Syndic de copropriété

Notre rôle de syndic de copropriété inclut d’organiser l’assemblée générale des copropriétaires. Un rendez-vous, au minimum annuel, devant permettre de faire le bilan des actions menées au sein de la copropriété. C’est aussi à cette occasion qu’est voté le budget prévisionnel devant couvrir les frais de fonctionnement de l’immeuble. C’est-à-dire les charges générales comme le nettoyage, le gardiennage ou l’éclairage dans les parties communes. Ainsi que les charges spéciales comme l’eau froide, le chauffage central collectif mais aussi l’entretien de l’ascenseur. En fonction de l’immeuble, il peut également y avoir des charges spéciales sous-sol. Elles concernent tout naturellement l’entretien du sous-sol, l’éclairage ou encore la porte du garage mais pas les caves.

C’est à l’occasion de l’AG de la copropriété que sont décidés les éventuels travaux à mener. Des plus anecdotiques aux plus importants. En tant que syndic de copropriété spécialisé dans les travaux, nous vous accompagnons dans l’établissement des devis auprès des professionnels concernés sans facturer davantage d’honoraires. Nous ne facturons rien de plus sur la conduite des travaux, ni sur le suivi technique des ouvrages. C’est aussi pour cela que chez Syndic New Concept, nous assistons à toutes les assemblées générales des copropriétés qui nous font confiance.

La loi n°2021-689 du 31 mai 2021 n’autorise que jusqu’au 30 septembre 2021 la tenue des assemblées générales de copropriété à distance par audioconférence ou visioconférence.

En tant que gestionnaire syndic de copropriété, nous nous occupons de convoquer l’assemblée générale de votre copro mais aussi de fixer l’ordre du jour en concertation avec le conseil syndical. Nous organisons la tenue de l’AG, conformément à la loi, dans la ville où se situe la copropriété.

Nous assistons à chaque AG et nous chargeons de la rédaction du procès-verbal de l’assemblée générale des copropriétaires. Ce document mentionne notamment l’intitulé de chaque question inscrite à l’ordre du jour, la feuille d’émargement, les résultats des votes ou encore les réserves et incidents techniques éventuels. Au même titre que le règlement de la copropriété, les diagnostics ou les plans, ce PV est disponible au sein de l’extranet dédié aux copropriétaires.