Gestion de syndic

Dans le cadre d’une petite copropriété avec peu de projets à mener, il peut être considéré par les copropriétaires d’opter pour un syndic bénévole. Ce dernier devra être élu lors d’une assemblée générale de copropriétaires. Cependant, dès que la copropriété comporte plusieurs dizaines de lots, ou davantage encore, il est préférable d’avoir recours aux services et aux compétences d’une gestion de syndic professionnelle.

Un choix d’autant plus évident s’il est prévu d’importants travaux au sein de la copropriété comme le ravalement de la façade, la rénovation de la toiture, la modernisation des ascenseurs, le changement de la chaudière collective, les travaux d’économie d’énergie ou même la plantation d’arbres. Certains travaux répondent à des impératifs légaux sur la sécurité, la salubrité, l’urbanisme mais aussi l’environnement.

Le syndic de copropriété a pour rôle de faire appliquer le règlement de la copropriété aux propriétaires comme aux locataires. En ce sens, le syndic a un rôle de médiateur et d’organisateur de la vie en communauté pour l’ensemble des occupants de l’immeuble tout en veillant à la préservation de l’immeuble et donc de votre patrimoine.

Le gestionnaire de syndic établit le budget prévisionnel de la copropriété et met en application les mesures votées lors de l’assemblée générale des copropriétaires. Conformément à la loi, chez Syndic New Concept, nous ouvrons un compte bancaire dissocié de notre cabinet et au nom de la copropriété. Autre impératif, l’organisation de l’assemblée générale des copropriétaires au moins une fois par an.

Les missions de gestion de syndic ne s’arrêtent pas là puisque le cabinet doit contracter les assurances pour l’immeuble. Il négocie également au nom des copropriétaires les contrats d’entretien pour le nettoyage des parties communes ou encore l’entretien des ascenseurs.

En tant que représentant légal des copropriétaires, y compris devant la justice, le gestionnaire de syndic est en droit de procéder au recouvrement des charges. Il veille enfin à la conservation de tous les documents relatifs à la copropriété. Conformément à la loi ALUR, chez New Concept l’ensemble des documents est accessible en ligne via un Extranet sécurisé.